Ас-Холдинг
 
ГлавнаяО фирмеКонтактыПартнёрыПрайс-листОбратная связьИнформация
 

 

Контакты

394033. г.Воронеж ул.Революции 1905г., д. 1

Отдел продаж:
тел./факс (4732) 59-90-37,
моб. 8-910 280 92 91
e-mail: ashvrn@yandex.ru

Технический отдел:
(8-919 180 89 76)

Продукция

   
Кризис на рынке недвижимости: покупателям не нужны крупные складские помещения

Новые санкции и рост курса иностранных валют привели к многочисленным изменениям на российском рынке недвижимости. 

Московская область переживает резкий спад спроса на крупные складские помещения, в результате чего целые комплексы не могут найти своих покупателей. В то же время частные склады, напротив, сохраняют прежнюю популярность среди покупателей, поэтому аренда складских помещений и пользуется популярностью в любое время.

Эксперты предполагают, что основной причиной кризиса в данной области рынка стало снижение объёма товаров, ввозимых из-за границы: продавцы и производители больше не нуждаются в больших площадях для размещения импортной продукции. Ещё одним фактором послужило изменение цен на строительство: на сегодняшний день застройщикам не выгодно сдавать дорогостоящие объекты, возведённые несколько лет назад, и они ожидают улучшения экономической ситуации. Наконец, ко многим помещениям так и не были подведены необходимые коммуникации, а владельцы не спешат продолжать финансирование в сложившихся условиях. Подобные объекты представляют собой особую проблему, поскольку попадают в пограничное положение, в котором не нужны ни арендаторам, ни застройщикам. 

Из-за резкого падения цен на аренду земли, участки продаются за смехотворные суммы в целях покрытия текущих расходов. В результате, самостоятельная постройка склада становится всё более выгодной. Этому способствует и большой земельный банк Московской области, включающий в себя районы с уже готовой инфраструктурой. Кроме того, дальнейшая подготовка к работам требует лишь составления и утверждения проекта, а также разрешения на строительство. 

Эксперты предостерегают от постройки крупных складских комплексов – в современных экономических условиях они просто не будут пользоваться спросом. Наиболее оптимальным решением станет небольшой склад «А» или «Б» класса – его итоговая стоимость удовлетворит как застройщиков, так и арендаторов. Владельцы складов средней площади могут разделить их пополам, сдавая сразу двум и более клиентам, являющимися, как правило, представителями среднего бизнеса.

 
АС-Холдинг 2010